김묘선의 FM모닝쇼 “슬기로운 우리집 생 좋은정보

>

김묘선=우리 집에 대한 좋은 정보를 듣는 시간 현명한 우리집 생활 시간이다.김 1번 아파트 관리 신문 김도형 기자와 충의도록 하겠습니다. 안녕하세요 김도현=안녕하세요.김도형​ △ 킴묘송=(인사)김 1준비한 이야기는?​ ▲의 김도연=김 1는 석 궁홍시이 주신 "나의 근처에서 가끔 새벽에 사로잡는데 어떻게 하셔서 못하면 나쁘지 않아요?"라는 질문과 호웅아 씨가 주신 "새벽에 폐쇄 때문에 내가 상눙 동인들이 괴로워하고 있군요. 관리소에서도 찾고 있습니다. 남을 배려하는 사람이 많았으면 좋겠어요."라는 2개의 질문에 대해서 이야기 하겠습니다.김묘선=새벽에 못을 박는 건 댁이죠.​ ▲의 김도연=대구시 나쁘지 않고 경북 훌륭한 관리 규약에 보면 10시, 앞으로도 다소리 날 6시까지 못이 아니며 빨래, 악기 습관 등을 해서는 안 된다고 되어 있으며 이를 생각할 경우, 관리소에 신고하면 직원이 소리의 유발을 중단하도록 권고하도록 하고 있습니다.김묘성=그렇습니다. 저번에도 직접 올라가지 말고 관리소에 신고하라고 했죠?김도형=네! 만일 불상사를 막기 위해 관리소에 신고하면 관리소 직원이 올라가거나 불상사를 막기 위해 인터폰으로 중재하는 것이 좋습니다. 이런 1이 반복되는 경우 레이어 간의 소리 근처와 센터에 신고한 중재를 받는 것이 좋겠습니다.김묘성=이웃센터에 신고하면 해결할 수 없나요.김도현=와서 윗집 아랫집 상담도 해줘요. 그리고 층 간 이야기가 심지어 경찰에 신고하는 노하우도 있지만 경범죄 처벌 법 제3조 경 범죄의 종류를 보면 악기, 라디오, 텔레비전 등의 소리부터 나쁘지 않고 치도록 크게 네고나프지앙, 큰소리로 토도우루고 아니며 움액룰 부르고 이웃을 떠들썩하게 만든 사람은 10만원 이하의 과태료 등으로 처벌한다고 되어 있습니다.김묘선=처벌규정이 있죠? 김도현=처벌규정이 있지만 거의 주의 정도에 그쳐 처벌이 이뤄지는 경우는 드물어요. 이에 비하면 외국의 경우를 보면 미국 뉴욕은 관리소에 신고하고 관리소에서 2회까지 경고한 뒤 3번째는 강제 퇴거 조치를 하곤 한답니다. 벌금도 1회 위반시의 약 40만원, 2차 80만원, 3차 120만원까지 오른다고 합니다.​ △ 킴묘송=40만원이면 정말요?​ ▲의 김도연=독 1이 더합니다. 독 1은 연방 질서 유지 법에 의해서 우리 돈으로 약 640만원의 벌금이 규정되어 있다고 하고 있습니다. 지속적 음량을 유발할 경우 집주인이 임차인에게 계약을 해지하고 퇴거 명령을 내릴 수 있다고 합니다.김묘선=강해요.​ ▲의 김도연=영국도 100파운드 약 18만원의 벌금이 있어 호주도 200~400호주 달러 한국 돈으로 16~32만원 정도의 벌금이 규정되고 있지만 호주의 경우, 인접국에 피해가 갈 경우 나쁘지 않아는 피해가 없어도 신고하는 사람들이 많다는군요.김묘선=어쨌든 서로의 배려가 필요한 글재주가 아닌가 싶습니다. 다소간 얘기는? 김도현=길기완 씨가 주신 질문입니다. 아파트 회계처리를 할 때 꼭 세금요금서를 받아야 하나, 안 좋으세요? 인터넷으로 구입하면 저렴한데 세금 요금서 발급은 이제 인터넷이 아니라 업체를 통해서만 구입하는데 좋은 노하우는 없을까요? 라는 질문을 주었습니다.김묘성=관리소에서도 세금 요금서를 받아서 나쁘진 않죠?김도현=아파트관리소는 기업회계기준과 공동주택회계처리지침에 따라 회계장부를 작성합니다. 그 지침 중에는 3만원 초과 금액부터는 세금 이 금소를 받게 되어 있다, 위반하면 공인회계감사 지적 사항이 되고나쁘지안, 과태료 부과 대상이 되기도 합니다. 그리고 대부분 아파트에서는 한도가 2~3백만원 법인 카드를 만들어 직원들이 소액 부속을 구입, 나쁘지 않은 인터넷 구매를 할 때 사용합니다.김묘성=3만 원 이하 물건은?김도현=3만 원 이하는 간이 세금 이 금소를 받습니다. 이전에는 5만원 이하였지만, 2017년부터 만원으로 하향되서 요즘은 3만원 미만은 간이서 받아 3만원을 넘는 것은 반드시 세금 요금 서로 지출 증명을 합니다.김묘성=그러려면 법인카드가 필요한가요?김도형=당연하죠. 최근에는 관리소 물건을 구입할 때 개인카드를 사용하는 것도 전체 감사 지적사항이 되기 때문에 관리소 법인카드를 만들어 쓰는 추세다. 매우 편리하고 세무서에도 인정하는 투명한 노하우.김묘선=좋은 해결책이 있었네요. 여기서 글재주 하나도 나쁘지 않게 내놓을까요?​ ▲의 김도연=김 1의 문재는 제1마지막 말씀 드린 관리실에서 적법하게 세금 이 금 서울을 받아야 할 돈이 있었습니다. 예전에는 5만 원까지였는데 요즘은 금액이 줄어서 얼마를 넘어야 세금 이 꿈소를 받아야 할까요?​ M~~~~(3)△ 킴묘송=썰매 거품을 들었습니다. 김 1의 정답은?​ ▲의 김도연=정답은 3만원임.김묘선=다소 얘기 좀 전해 주세요.김도형=박경화 씨가 주신 질문입니다. 우리 집은 저층이라 바깥 베란다에 상층 물을 많이 쓰면 배관에서 거품 등이 역류합니다. 관리소에 요청했더니 전 주인이 배관을 임의로 바꿨다는데 그게 가능한지. 그럼 어디로 문의해야 할지 궁금합니다."라는 질문을 주셨습니다.​ △ 킴묘송='버블 역류'그대로 1이 없는데요? 이런 1이 좀 있나프지앙아요. ​ ▲의 김도연=중산층도 아주 가끔 역류하는 것은 그러나 아주 아주 드물게 1입니다. 대부분 저층 그 중에서도 1층 또는 2층지만을 수 있습니다.김묘성=원인은 무엇입니까?​ ▲의 김도연=먼저 7~8년 이상 시간이 흐른 건물이라면 지하 후에은쥬그와은이 1부 막혀서 물의 흐름이 원활하지 않을 수 있습니다.김묘선=밀리면 그럴지도 모르겠네요.​ ▲의 김도연=완전히 막히면 물이 오르고 그렇다고 1부 메고 있으면 거품이 게재되고 나쁘지 않고, 중학교에는 물도 올라올 수 있습니다. 관리소에 횡주관을 한번 봐달라고 해야겠어요.김묘성=횡주관은 왜 막혀요?​ ▲의 김도연=후에은쥬그와은은 그대로 지름이 15㎝이상의 배관입니다. 옆으로 길게 누워 있고 경사가 많지 않기 때문에 물이 천천히 흐릅니다. 이 배관벽에 식용류가 나쁘지 않다 돼지 기름 등 유지와 작은 음식 찌꺼기가 얽혀 나쁘지 않다 안에는 망치로 두드리면 떨어질 정도로 단단한 슬러지로바変わ니다.마치동맥경화인것처럼말합니다.김묘성=그럼 동맥경화된 이 배관은 어떻게 할까요?김도현=우리 몸속의 피는 청소하기가 쉽지 않지만 아파트 등 대형 건물은 배관을 직접 청소할 수 있습니다. 대신 너무도 매우 긴장해서 1반 장비로 청소가 힘들어요. 배관 안을 내시경으로 보고 청소하는 고압세척장치가 있습니다. 이전에 들은 이야기입니다만, 이 고압세척기에 손가락을 대면 손가락이 化을 정도로 고압의 물이 배관 안쪽을 청소하도록 浴び니다.김묘성=그럼 청소하고 나쁘지 않으면 거품은 안 올라오잖아요.김도현=배관이 막힌 게 원인이다.몇 년이면 괜찮죠? 이 고압세척에 상당한 비용이 듭니다. 이 때문에 관리비를 아끼려면 가족마다 싱크대에 식용유가 나쁘지 않고 돼지 기름 같은 지방을 버리지 않는 게 중요해요 김명선=오래된 건물이 아니면? 김도현=아직 새 건물이라면 횡주관의 경사를 확인해 보고 나쁘지 않으니 통기관이라는 공기 빼기 배관이 잘 작동하는지 봐야 합니다.김묘성=구배는 알겠는데 공기 빼기 배관이 뭐예요.김도현=배관 중간에 공기가 있으면 물이 잘 흐르지 않아요. 아이들에게 우유를 먹이고 끌어안고 트림을 꺼냈어요. 그것처럼 배관의 공기를 빼주기 때문에 설치된 배관이지만 이 환기 덕트가 막히고 나쁘지 않지 않으면 거품이 1층이 나쁘지 않고 2층으로 올라갈 수 있습니다.김묘선 트림한다고 하니까 이해할 수 있습니다. 그럼, 남편이 배관을 바꿨다는 것은 가능한가요?​ ▲의 김도연=공동 주택에서 배관을 임의로 바꿨다는 것이 드문 1이지만, 1층의 경우 단독 배관으로 되어 있는 경우가 있으며 이 배관을 바꿨다고 생각합니다. 그래서 생기는 문재라면 그 집을 산 다소의 주인이 고쳐야 할 부분이다.김묘성=그럼 이런 문의는 어디로 하시죠?김도현=관리소와 이야기하는 것이 가장 기쁘기 때문에 좀 더 자세히 상담하고 싶다면 대한주택관리사협회 대구가 나쁘지 않은 경북도지회 또는 중앙공동주택관리지원센터 등에 문의하면 됩니다.​ △ 킴묘송=김 1번 좋은 정보 감사합니다. 아파트관리신문 김도현 기자와 함께했다.김도현=감사합니다.